協議離婚房產如何過户手續有哪些

協議離婚房產如何過户手續有哪些

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

協議離婚房產過户怎麼辦理，需要什麼材料?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及複印件。

房產過户資料，相信大家也注意到了必須有房產證，也就是説想要離婚房產過户辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過户。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證後再行辦理過户手續，如果對於房產未過户不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證後，再去辦理過户手續即可。在此，需要提醒的是對於協議離婚的，關於離婚房產分割的離婚協議書必須去公證處進行公證，以防一方變卦，產生不必要的糾紛。

協議離婚的解決方式是較為有效的，所以有關的當事人可以進行一定的法律瞭解，過户的手續辦理是國家的有關部門制定的，所以有關的當事人要積極的踐行，這樣自己的利益維護才會有着法律上的保障，房產的過户也會平穩的進行，從而解決相應的問題。