房產證是兩個人的名字怎麼分割？

房子已經是我國比較傳統的一個問題了，結婚時房子必備，離婚時房子必分。一般為了家庭的保障會在房產證上寫上雙方的名字，但是在離婚的時候，都覺的房子歸自己所有，在進行房產分配的時候無法協商一致，那麼按照法律規定這種情況房子應該如何分割?

1,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

相關法律知識：

一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。

二、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

三、對父母出資為子女購房的處理：

(一)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

(二)當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的

(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

(二)婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;

(三)房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有;

(四)由取得該房屋產權的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進行補償。

在離婚的時候，雙方如果就房子的分割無法達成一致，可以請求法院進行分割，按照一定的規範和實際的情況進行判決分割。上面文章內容比較詳細的講述了關於房產分割的法律知識，希望可以幫助到大家。