繼承兩套房產是否還需要交税

一、繼承兩套房產是否還需要交税

我國還未實行遺產税。如果是法定繼承，則無需繳納契税；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契税、印花税。

個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”税目計算繳納印花税，税率萬分之五;個人取得房地產權證按五元/件繳納印花税。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、繼承遺產房產過户需交税嗎

繼承遺產房產過户無需交税：繼承父母遺留下來的房屋並不需要繳納税，只需要在不動產登記機構申請變更登記時繳納手續費和工本費，即可將遺留房產進行過户。

如果不是遺產繼承，則過户時需要交税。一般是在辦理交易過户的時候來交，如果本人有事，委託其他人代辦也是可以的，沒規定一定要本人親自去交税費。需要繳納的税費包括增值税、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。

《財政部關於契税工作中幾個問題的解釋和規定》第一條

關於贈與、繼承的契税問題，規定如下：

１．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產，不應視為增與，不徵契税。如分析另居後，其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者，應照徵契税，但分析後，若發生繼承行為時，其產權的登記過户，不徵契税。

２．夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移，均不應視為贈與，不徵契税。

３．房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人（有撫養關係者，應視作合法繼承人），系屬於贈與性質，應按贈與徵收契税。

三、房產繼承需要交哪些税

房產繼承需要繳納契税、合同印花税、權證印花税、營業税和個人所得税。房產繼承過户是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為，房產繼承過户都要交税。

繼承遺產時，如果被繼承人生前訂有有效遺囑的，應當按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產。如果沒有訂立有效遺囑的，應當按照法定順序繼承遺產。第一順序是配偶、子女、父母。第二順序繼承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。繼承開始時，應當先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間繼承的份額應當均等，但是如果各方繼承人同意的，繼承的份額可以不均等。

所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

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