婚前的房產婚後拆遷 - 補償款是否有女方的份

阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。

在婚姻關係存續期間，該房屋被政府依法徵收拆遷，夫妻二人共同簽字確認《徵收協議》，獲得補償款200萬。

後來夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補償款。

那麼本案中，阿剛婚前購買的房屋，婚後被徵收所得的拆遷補償款，屬於夫妻共同財產嗎?小花的訴訟請求能否得到支持?

一、拆遷補償款包括哪些內容?

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、哪些補償款屬於個人財產?哪些屬於夫妻共同財產?

(一)被徵收房屋價值的補償一般屬於個人財產被徵收房屋價值的補償，是對被拆遷的房屋所有人給予補償。

本案中，阿剛的房產是他的婚前個人財產，轉化為金錢是他個人財產的形態轉化。

你可以簡單理解為自己的房子通過徵收補償這種方式變為錢款了，性質上仍然屬於你的個人財產，不因你們婚姻關係的存續而轉化為夫妻共同財產。

但有人存在疑惑，房價漲得快，可能買的時候才幾十萬，拆遷的時候房子價值幾百萬，被徵收房屋價值的補償也都屬於房屋所有權人嗎?根據最高人民法院《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十六條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

對於該拆遷房屋在拆遷時的增值，屬於房子的自然增值，是阿剛的個人財產。

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償，一般認定為夫妻共同財產房產被拆遷後，不僅給房屋所有權人阿剛造成影響，居住其中的小花也受到拆遷影響。

因為搬遷、安置以及對停產停業損失的補償款，是為了彌補家庭成員產生的必要花費，應當認定為婚姻關係存續期間所得的收益。

此外，上述搬遷、安置以及對停產停業損失的補償款，也不屬於阿剛的個人房產在婚後的孳息和自然增值，所以這部分補償款在離婚時，可以按照夫妻共同財產進行分割。

關於離婚時房產分割，你還有哪些問題?可以和我聊聊。