離了婚 - 房屋拆遷補償款究竟有沒有我的份？

“律師，離了婚我能不能分房屋拆遷補償款?”“要看您的房屋是不是夫妻共同財產。”“那究竟有沒有補償呢?”

不急，下面即明拆遷律師就來分析一下當離婚時碰上徵地拆遷的時候，這個補償款究竟屬於誰?哪些拆遷的房屋屬於夫妻共同財產?

什麼樣的房屋屬於夫妻共同財產?

要想知道離婚之後能不能獲得房屋拆遷補償，我們首先要了解房屋是否屬於夫妻共同財產，即明拆遷律師將之分為以下幾種情況：

1、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆遷按照面積進行補償安置，那麼拆遷後是一方財產;

2、房屋是私房，婚前一方購買獲得房屋完全的產權，房屋屬於婚前個人財產，拆遷安置房屬於一方所有;

3、房屋是公房，一方婚前享有承租權婚後一起居住，且拆遷補償安置方案政策針對共同居住人也享有安置利益。那麼安置房夫妻都享有一定比例的份額;

4、房屋是私房，婚前一方購買婚後共同還貸，拆遷後安置房按照婚後共同出資比例享有房屋產權的份額;

5、房屋是私房，婚後拆遷，安置房產權登記為夫妻雙方的名字，則可視為婚內贈與，屬於夫妻共同財產。

6、房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，是屬於一方個人財產，產權調換差價是以夫妻共同財產出資結清的，差價及其增值部分由產權所有人給予補償。

離婚時拆遷補償款如何分割?

離婚對於拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬於夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

關於土地徵收，依據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

根據司法解釋的規定，在徵地補償安置方案確定時，女方户口還屬於村集體的，就算是已經離婚的，也有徵地補償款。

相信大家看完了這本文章也已經知道，離了婚，房屋拆遷補償款究竟有沒有自己的份了，當屬於自己的合法權益遇到侵害的時候，咱們被徵收人一定要懂得使用法律手段維護自己的合法權益。如果您覺得有用建議收藏並分享給身邊需要的人。

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