婚前房屋婚後拆遷補償歸誰

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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婚前房屋婚後拆遷房如何分割

婚前個人所有的房屋，婚後進行拆遷所得安置房屋均應屬於原所有人個人所有。該安置房雖系雙方在婚姻關係存續期間所得，但其實是該所有人個人房屋產權的權利轉換形式。因此，應屬於原所有人一方個人財產，在離婚時，由原所有人享有，不作分割。

但如果在拆遷時，拆遷部門對被拆遷房屋產權置換形式進行補償的房屋超出原房屋面積，則應根據超出的面積的性質進行認定：

1、如果超出面積是對原住房的等值補償(即一物換一物，無需補貼)，則該安置房應是原所有人的個人財產;

2、如果超出面積要求原所有人購買，而且是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，而應作為以個人財產投資取得的收益。按照《婚姻法解釋(二)》第11條的規定，婚姻關係存續期間，一方以個人財產投資取得的收益為夫妻共同財產。該收益即增值部分應作為夫妻共同財產予以分割。

夫妻在離婚的時候對房產的分割一般都是很重要的，同時也有很多夫妻在這方面產生糾紛。自然，不管是哪一方都想為自己爭奪房產，但房產只有一套也就主動有一方是不能獲得房屋所有權的。如果您想了解更多這方面的知識，可以通過律師365法律諮詢平台諮詢這方面的律師，律師365的專業律師會幫助您解決相關問題，維護你的合法權益。