母親過世房產怎麼繼承？

一、母親過世房產怎麼繼承?

如果母親過世房產繼承的方式是：有遺贈扶養協議的，受遺贈人繼承;沒有協議的，有遺囑的，遺囑繼承人繼承;既沒有協議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。繼承人繼承後，再攜帶相關資料到不動產所在地的房屋管理機構辦理過户變更登記。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

二、房產繼承的步驟是什麼?

當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

我國相關的法律中對於房產繼承的問題進行了明確的規定，如果去世的親屬有遺囑的，需要優先按照遺囑中的內容去執行，如果沒有遺囑的，則需要按照相關的法律中所規定的繼承的法定順序進行繼承，不得違背法律的相關規定和準則。