離婚後分家析產是必須的嗎？

一、離婚後分家析產是必須的嗎？

離婚析產並不是離婚的必須項，如果離婚雙方都是對財產等已經協商好了的，不需要析產。

能夠協議離婚的，都是對財產等已經協商好了的，不需要析產。訴訟離婚需要做析產公證，否則會導致如無法交易房產等問題。

按照有關規定，雙方免收交易税費。 析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉移;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

二、離婚析產需要哪些資料？

1、房地產證(如有共有證的，需帶備)、申請人的身份證件、房地產登記申請書和委託書。

通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定税率繳納個人所得税;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

2、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況)。

法律依據：

《房屋登記辦法》第三十六條

發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合併房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

如果是夫妻之間感情確已破裂，並且夫妻之間的婚姻關係無法存續的，夫妻雙方是可以選擇離婚的，此時解除婚姻關係的，就必然會涉及對財產的分割問題，此時如果是雙方協商一致的，是可以到相應的公證機關辦理分家析產的協議的登記，分割法定的夫妻財產。