離婚析產登記是必須做的嗎

不是，根據實際情況，夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。

法律依據：《婚姻登記條例》 第十條

內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內地自願離婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、台灣居民、華僑在中國內地自願離婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住户口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。