老人立遺囑小產權怎麼辦？

一、老人立遺囑小產權怎麼辦？

小產權房屋遺囑是可以繼承的;但對於繼承者來説只可以進行繼承小產權房屋的使用權，而對於過户一般是不可能的，對於小產權房屋一般都是沒有房產證，同時所存在的土地也是屬於集體的，在辦理的時候就要認定好。

小產權房的房產證，一般是建房的村委會或鄉鎮自己製作發放的，土地屬於農村宅基地性質，能不能繼承，還要看情況： 如果購房者是本村人：房子可以由繼承人繼承;如果購房者不是該村村民，購房合同不受法律保護，也不能合法繼承、到房管局辦理過户。只是如果出售方不反悔，繼承人可以從原發證的村委會或鎮政府換證，換上繼承人的名字後繼續居住。

二、遺囑的有效條件

1、須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內容。

自書遺囑既不能由他人代筆，也不能用打字機打印，只能由遺囑人自已用筆將其意思記錄下來，但遺囑人設立自書遺囑不得以鉛筆及其他易於塗改的筆書寫。

2、自書遺囑須是遺囑人關於其死亡後財產處置的真實意思表示。

3、須由遺囑人簽名。

4、須註明年、月、日。遺囑人在自書遺囑中須註明立遺囑的時間。遺囑中的時間記載是確定遺囑人的遺囑能力的準據，也是在有多份遺囑時確定各份遺囑先後的準據。

三、遺產包括哪些?

1、公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。

2、公民的房屋、儲蓄、生活用品。

3、公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。

4、公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應按《中華人民共和國文物保護法》的有關規定處理。

5、法律允許公民個人所有的生產資料。如農村承包專業户的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、台同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。

6、公民的著作權、專利權中的財產權利，即基於公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。

7、公民的其他合法財產，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復員、轉業軍人的復員費、轉業費，公民的離退休金、養老金等。

在我國的公民的財產權益保護的規定中，小產權的房屋同樣也是屬於個人的財產，只要是屬於個人的，只要自己死後就可以讓繼承者依法的繼承自己的財產，所以，對於被繼承者在寫遺囑的時候就一定要諮詢清楚，這樣才能更好的辦理。