離婚財產房子過户的材料需要哪些

一、離婚財產房子過户的材料需要哪些

(一)協議離婚房產過户需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及複印件。

(二)協議離婚房產過户的手續

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿着簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，其他手續和訴訟離婚房產過户手續是一致的。

二、離婚財產分割房子過户要哪些費用

(一)、税類：

1、契税;

2、印花税

(二)、費類：

1、登記費;

2、交易手續費;

3、工本費。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合併協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;

(七)相關税費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

夫妻雙方離婚的時候需要處理共同財產分割的問題，如果是分割房屋的話，那麼還需要辦理房屋過户登記。房屋進行過户登記的時候需要攜帶的資料有離婚證，離婚協議書，以及房產證等相關的資料。到房管部門辦理房產過户手續。