離婚後婚前房產分割嗎？

一、離婚後婚前房產分割嗎？

1、如果房產完全屬於一方的婚前財產，那麼，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。

2、婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同：

(1)婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產：

當購房者於婚前購房時交納的首付款及個人於結婚前償還的貸款，這房產是屬於購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對於婚前屬於個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚後，於婚姻關係存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

(2)婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產：

婚前一方首付，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國《民法典》的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是説，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。此時就按共同財產的分割原則予以分割。

二、婚前財產離婚分割方式是怎麼樣的？

1、雙方協商分割但一般婚前財產屬於一方個人財產，另一方無權分割。

2、但以下情況無過錯方可以要求賠償或多分財產：

(1)重婚或者有配偶者與他人同居導致離婚的。

(2)另一方實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的。

綜合上面所説的，離婚之後如果要對房產進行分割，那麼就需要先確定是否屬於雙方共同的房產，如果是屬於共同的才能進行分配，如果是屬於婚前的，那麼就會由一方獲得，所以，不同的情形所存在的處理方式就會完全不同。