婚前婚後房產如何分割 - 婚後買房房產怎樣分割

以男女結婚為界限，通常對於結婚之前購買的房產，一般會按照一方的個人房產來處理，自然婚後購買的房產，如果沒有特殊約定的話，則往往會視為夫妻共同財產，那麼在離婚的時候就可以要求進行分割。到底婚前婚後房產如何分割?本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、婚前買房房產如何分割?

A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。

B、結婚登記前僅簽訂合同，婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。

C、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

D、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人蔘與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結婚登記後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

二、婚後買房房產怎樣分割?

A、領證後，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬於夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的;

B、領證後，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬於夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。

通過上文的閲讀，大家應該清楚婚前婚後房產如何分割了吧。此時對於屬於夫妻共同房產的，才能在離婚的時候要求分割，但如果僅僅是一方的個人財產，就不可以分割處理，不過即使是一方個人房產，在婚後的增值部分，其實也是可以分割的。