回遷房離婚的時候如何分割

一、回遷房離婚的時候如何分割

我國的民法典規定，回遷房在離婚時有以下兩種分割方法：

1、雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬於夫妻共同財產，分割時要按房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件分割；

2、只有一方是被拆遷安置人口的，如果該房屋是在婚姻關係存續期間獲得的，屬於夫妻共同財產。在分割時要考慮房屋來源，把所有權判歸被拆遷安置人所有，給對方經濟補償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚財產分割協議的時效如何

協議離婚財產分割的有效期：

離婚時沒有分割財產的或者認為分割不平均，可以在離婚後一年內提出訴訟請求。夫妻雙方在離婚之後，仍有財產未進行分割的，這一部分財產法律上仍屬於雙方的共同財產，雙方對此應該是共同共有，則另一方可以從發現上述行為起向人民法院提起訴訟，依法要求分割財產。

離婚協議書的生效時間：

要知道離婚協議書的有效時間，首先要知道離婚協議書何時生效，離婚協議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，並經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續所要求的內容之一，必須要弄清楚該生效時間。

需要注意的是，離婚協議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，並經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續所要求的內容之一。根據最新婚姻登記條例規定，辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

離婚協議的內容如下：

一、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示；

二、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用、支付的方式及期限；

三、共同財產的分割（歸各方的數量和價值並附清單）；

四、共同債權、債務的享有和清償責任；

五、住房問題的解決方案；

六、對生活困難一方的經濟幫助的方法、期限；

七、不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務；

八、其他需要在協議中明確的事項；

九、雙方當事人的簽名（蓋章或手印）；

十、離婚協議書製作的時間。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、夫妻離婚時農村的房子如何分

離婚時農村的房子的分割：

一、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，後夫妻雙方共同居住使用的如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由婚前所屬的一方所有。

二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻結婚後用婚後共同財產償還的，這樣的房屋由於是一方婚前所得不是婚後共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚後共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。

如果是建房的部分債務由婚後共同財產償還的，那麼得到房子的一方應當給另一方相應的補償。

三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚後由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬於夫妻共同所有。

五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚後沒有明確給夫妻雙方的，

男女雙方結婚後與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚後沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬於一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。

六、存續期間，家庭建造或購買並供全體家庭成員共同居住使用的，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬於夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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