無民事行為能力人房產過户規定是什麼？
一、無民事行為能力人房產過户規定是什麼?
無民事行為能力人房產過户《民法典》規定是無民事行為能力人是可以完成房產的過户的，但是需要監護人協助來完成，無民事行為人名下的房產過户辦理流程：
第1步：向人民法院申請認定房屋產權人為無民事行為能力人
第2步：由無民事行為能力人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定監護人
第三步：監護人作為產權人的法定代理人向房地產登記機關申請辦理交易過户手續構成無民事行為能力人的條件為“未滿十週歲”和“完全不能辨認自己的行為”。即年齡和認識判斷能力，但無民事行為能力人的構成不需要二者都具備，年齡和認識判斷能力是“或”的關係，只要二者具備其一即認定為無民事行為能力人。
監護人有哪些權利和義務：
精神病人、失能失智老人等無民事行為能力人，由於無法作出真實的意思表達，因此法律為之設定了監護人。由此，監護人便負有了對上述人員在生產、生活中的照管以及代為行使相關權利的職責。但是，在監護人履行監護義務的過程中，或出於對被監護人權益的漠視，或圖謀於其經濟上的利益，或為彌補長期照顧的拖累而尋求精神平衡，因此侵犯被監護人房產等財產性利益的行為時有發生。
二、《民法典》有哪些改動?
1、新增三大抗疫規定
監護人“失聯” 民政部門兜底負責;增加緊急情況下使用公用維修資金特別程序;完善國家訂貨合同制度。
2、設置離婚冷靜期
近些年來，我國離婚率比較高。有些人結婚很盲動，上午要結婚，下午就去離婚，結婚過於衝動，離婚也過於衝動。那麼，有一個冷靜期的規定，讓雙方有冷靜下來考慮的機會，重新審視一下離婚是否為真實意願。
3、性騷擾要承擔賠償責任
性騷擾是規定在人格權編的。以性騷擾被告到法院的話，會涉及侵害人格尊嚴問題。性騷擾是個頑疾，在各個社會都有，有些還特別嚴重。一是利用從屬關係，二是違背被騷擾一方的意願。
4、網店等虛擬財產可以繼承
它規定了保護個人信息，保護網絡虛擬財產和數據。在侵權責任編，對網絡上的侵權責任也作出規定。
5、見義勇為免責
規定：因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
6、小區共有場所收入歸業主
規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
7、禁止高利放貸
規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
在我們的現實生活當中，現在不僅僅是包括有完全民事行為能力人，還有一些人因為精神疾病或者是年齡受限，是屬於無民事行為能力人，無民事行為能力人可以完成房屋的過户，但是必須由其監護人協助完成過户的手續。
