宅基地使用權證明在哪裏登記？

來源：法律科普站 3.08W

一、宅基地使用權證明在哪裏登記？

先由所在的村集體出具相關的證明，向所在的鄉鎮提出申請，經同意後作出地籍調查，然後報縣級人民政府登記發證。

宅基地使用權作為一種用益物權，《民法典》明確規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。關於宅基地土地使用權登記、變更登記與註銷登記的辦法，《土地登記辦法》之中有明確規定。

《土地登記辦法》第二條規定，土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。前款規定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權;集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)。

二、《民法典》宅基地使用權可以轉讓嗎？

農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：

1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准;

2、轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。

三、宅基地使用權登記的流程是怎麼樣的？

1、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。

2、現場勘查。

3、填申請表。

4、村委會審查。

5、審核上報。