辦假離婚證購房後果是什麼？

現實中經常會有人為了購買二套房而假裝離婚，之所以會出現這樣的想象其原因在於為了支付更少的首付比例，我國對二套房的限制比較多，首付比例也遠遠高於首套房，於是有一部分人就想出了辦假離婚證，辦假離婚證購房後果嚴重，屬於欺詐行為，在法律上也得不到保障。

一、辦假離婚證購房的後果

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。

二、“假離婚”後有夫妻共同財產未分割

相關法律條例規定，離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由，向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財產的法律後果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

三、相關內容

假離婚分為兩種情況：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。下面法律經驗編輯為您詳細介紹。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特徵：

(1)、雙方當事人並無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。

(2)、雙方當事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務;為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;為了給子女辦理農轉非户口等等。

(3)、雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

(4)、通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人為了達到離婚的真正目的，採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

辦理假離婚證的行為已經屬於我國法律上明令禁止的行為，如果利用假離婚證去購房更有可能會被認定為欺詐。現實中有很多矛盾糾紛都是由於假離婚造成的，更有甚者因為夫妻雙方財產的分割問題最終導致感情破裂變成了真離婚，辦假離婚證購房後果會導致法律意義上的婚姻關係消亡，為了購買二套房這樣做法實屬不該。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。