夫妻離婚房產更名要交税嗎？

夫妻雙方辦離婚手續的時候，要簽署一份財產分割協議書，明確共同財產分割辦法，涉及到房產的，一般都是採取拿到房產一方向另一方支付補償的方式。由於房子產權人的變化，會涉及到房產過户及更名手續。像普通房產買賣的話，會涉及到過户税費。那麼夫妻離婚房產更名要交税嗎？下面小編結合有關法律資料給大家説一説。

一、離婚房產更名要交税嗎？

夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產過户只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚後辦理都可以，參看下面兩種情況：

1、婚姻存在期間房產過户

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過户給對方的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税。

2、夫妻離婚後房產過户

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税。

二、離婚房產如何分割？

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。

2、婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸頭權人所有，增值部分中屬於另一方應得的從容，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

3、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

4、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

講到這裏，大家應該知道了夫妻離婚房產更名要交税嗎這個問題的答案。夫妻離婚引起的房產過户不屬於繳納契税的範圍，因此雙方是不用交税的。在辦理離婚房產過户手續時，只需要繳納少量工本費，如果需要公證的，則還需要一筆公證費用，不過也不會很高。一般來説，夫妻雙方為了減少以後的麻煩，都會進行一個公證。