在我國房產合同離婚能否注消一方嗎

來源：法律科普站 3.08W

除非在和另一半認識或者結婚之前買房的這件事情就已經完成了，否則的話，人們現在對於房產合同簽字也是非常關注的，一般情況下肯定是要求房產合同也是由兩個人共同簽字的，因為房產合同上的名字將來意味着房產證上也是需要這樣填寫的，可能有些人在房產證還沒有辦理下來之前就產生了離婚的想法，那麼自然就會非常的關注在我國房產合同離婚能否注消一方嗎?

一、在我國房產合同離婚能否注消一方嗎?

房產證沒辦理之前是不能去掉一個人的名字的，因為已經在房管局備案，只能等待房產證辦下來進行房產證變更

首先，可以協議離婚的;其次，儘管房屋沒有取得產權證書，但是憑房屋買賣合同可以認定為夫妻共同財產的，雙方可以進行約定分割;最後，如果婚姻登記機關不予處理對房屋的處分的協議，以後可以通過法院訴訟解決房屋問題。

二、新婚姻法，婚後房產，離婚房產如何分割，房子歸誰?

1、新婚姻法，婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、新婚姻法，婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、新婚姻法，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的

根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、新婚姻法，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;