房屋遺產繼承手續辦理流程

房屋所有權人死亡後，他的房屋將會過户到家屬名下，房屋遺產繼承一直是大家關注的問題，很多人不知道如何辦理繼承手續，也不知道辦理過程中需要交納什麼費用。那現在小編帶大家去了解一下其中的辦理過程。

很多沒有事先了解辦理手續的人只知道去過户，當説要交錢的時候又一頭霧水，其實在法律上來説，雖然你是繼承人，但是基本的過户費還是要交的，其中過户費包括：

1、手續費，按1元每平方來收取;

2、登記費，80元每一套房;

3、繼承權公證費，證明你是合法繼承人的證件，辦理不低於200元。

4、契税。這裏的契税收取是按照是否是法定繼承人來收取的，法定繼承人是免收取，非法定繼承人還要另交納契税1.5%。

5、其他需要交的費用。

看似要交很多不同的費用，但是總體的費用是很低的。辦理繼承手續需要提交房產繼承公證給交易中心，公證就是交完上面的公證費就會有的證件。房屋繼承的方式分為兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承，兩種方式的繼承手續流程和提交資料都是差不多的。

根據房屋繼承法規定，房屋遺產繼承手續辦理流程如下：

1、繼承人需要到開被繼承人的死亡證明;

2、需要到死者的所在單位開出繼承人證明;

3、到房管部門提交相關資料比如：繼承人的身份複印件、房產證、公證、申請書、死亡證明和最重要的遺囑等。

以上就是辦理房屋遺產繼承手續的流程了，總體來説，就是準備好房管部門所需的材料去提交就可以了，房管部門審核通過之後才是真正的手續完成。

其他注意事項：

1、如果法定的繼承人不止一個，那按照遺囑的指示過户到指定的繼承人名下，還需要其他法定繼承人放棄繼承權才可以辦理過户。

2、如果法定的繼承人是未成年人，需要提供監護人的身份證複印件。

3、第一繼承人因特殊情況不能親自辦理，可以委託他人幫辦理，並且提交委託書和代理人的身份證複印件。

4、如果房屋是經過修改的，或者是經濟房，還需要提供相關的審查書和批准表。

房屋繼承要注意的事項還有很多，還需要大家自己去查詢瞭解。房屋遺產繼承手續的辦理，是一個嚴謹又複雜的過程，涉及到的法律規定有很多，具體的還要以當地的政策來決定。