農村房子遺囑怎麼辦理？

一、房產證換不動產證流程是什麼

1、不動產登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留複印件辦理;

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

4、契税完税或減免契税憑證和增值税等完税證明，需攜帶原件;

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分户圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供

二、房產證換不動產證費用有哪些

(一)房屋產權繼承的過户費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。

(二)房屋產權過户買賣的費用包括：

1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;

3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;

4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納;

6、房屋產權登記費：80元;

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

(三)房屋產權贈與的費用包括：

1、契税：按房價3%繳納;

2、土地税：按房價1%繳納;

4、所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);

5、房屋產權登記費：80元;

6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;

7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

綜上所述，一般房產證換成不動產證會有規定的期限才會發放，而一般換證的流程是需要申請人向不動產登記單位進行申請轉移登記，並按照規定提交所需要的材料，有些文件是一定需要原件材料的，最後等待審批。