農村宅基地怎麼辦遺囑？

一、農村宅基地怎麼辦遺囑?

1、宅基地屬於農民集體所有，不能繼承，故此宅基地不能訂立遺囑。不過宅基地上的房屋屬於公民的合法財產，可繼承，根據“房地一致”原則，繼承人繼承了房屋也就等於暫時獲得了宅基地使用權。

2、宅基地上的房屋屬於被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權。

3、被繼承人為農村户口，可以繼續享有宅基地的使用權。

4、宅基地不屬於遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬於農民户口的，不再享有宅基地的使用權。

5、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附着物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。

二、農村宅基地上的房屋繼承過户怎麼辦理

農村房產可以繼承過户，但繼承過户過程中，宅基地本身是不能繼承的，能繼承的只有共有人的宅基地使用權，即宅基地上的房屋。

1、到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

①被繼承人死亡證明;

②辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

③户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

④辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契税完税憑證。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

土地作為一種生產資料，公民個人是不能享有所有權的，這也是宅基地無法被繼承的原因。但是大多數的宅基地上都被農民修建了房屋，而此房屋是屬於村民的個人財產，為了便於死者的繼承者可以繼續享有房屋的所有權，集體組織暫時並不會收回宅基地的所有權。