農村宅基地能否繼承翻蓋

隨着經濟的發展，農村越來越多的年輕人進入城市發展，伴隨着父母親的死亡，農村宅基地的繼承問題隨之而來。不少人會選擇翻蓋農村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子與普通的住房是不同的，一個疑惑就產生了：農村宅基地能否繼承翻蓋呢?

二、宅基地能否繼承翻蓋

1，宅基地是不能繼承的

首先給一個肯定的結論，農村宅基地是不能繼承的。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。

2，建造在宅基地上的房屋可以繼承

但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。繼承者應當根據《土地管理法實施條例》第六條 “因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記” 的規定，向該村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記

3，宅基地不能繼承翻蓋

需要指出的是，將來繼承的房屋滅失後，繼承人就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十二條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”但根據我國現行法律，基於身份關係，無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

二、農村宅基地是什麼

一提到農村宅基地就要先介紹一下宅基地使用權。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。

關於農村宅基地能否繼承翻蓋的問題就説到這裏，我們可以很明顯地知道農村宅基地與普通住房是不同的，它的使用權是建立在使用人特殊的人身屬性上，因此要想繼承使用農村宅基地，首先需要是該村的村民，否則是沒有辦法享有宅基地使用權的。