城鄉户口能否繼承農村宅基地

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城鄉户口能否繼承農村宅基地

農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地能否繼承

宅基地屬於農村居民集體所有,村民只有使用權,沒有所有權,村民持有的是《集體土地建設用地使用證》即宅基證,所以不能繼承。

你可以繼承宅基地上你父母的房屋,如遇拆遷,一般是拆遷單位按照《集體土地建設用地使用證》上登記的使用權人作為被拆遷人進行補償的,被拆遷人健在的,由本人和拆遷單位簽訂 拆遷補償協議,領取補償款,被拆遷人去世的,由其繼承人和拆遷單位簽訂 拆遷補償協議,領取補償款;可能也會根據拆遷補償方案或者村規民約、村民會議決議方案進行補償。

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