房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承

房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承

房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的。

1.城市房屋拆遷補償款繼承問題

如果被徵收的房屋屬於房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬於被徵收人即房屋所有權人所有。如果被徵收的房屋並不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被徵收房屋價值的補償全部屬於房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬於房屋所有權人所有的徵收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被徵收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規定，由其法定繼承人予以繼承。若採取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被徵收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。

2.農村房屋的拆遷補償款繼承問題

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬於房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關係處理。而對於宅基地補償款，由於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按户計算，一户人口減少，宅基地使用權則由一户中剩餘的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。

3.城市公房承租人去世後的拆遷補償款能否作為遺產處理

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由於公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住户口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬於承租人，由其自由支配，在其去世後，該款項作為遺產，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發生在承租人去世後，那麼全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產繼承。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的，在《民法典》中對於能夠繼承的可動產和不動產，都是有着詳細的介紹。拆遷的補償款都是需要按照家庭的人數來進行賠償的。而且我國現在的徵地政策也有着一些改變，那麼在涉及到拆遷補償款的時候，可以先向本站有關的律師瞭解情況。