合法繼承人證明及房屋繼承主要程序

根據我國《繼承法》相關規定，我國繼承有法定繼承與遺囑繼承，然而繼承人均需要證明自己的合法身份後才能繼承被繼承人的財產等，那麼以下本站的小編將為您提供合法繼承人證明及房屋繼承主要程序的相關內容，希望能夠對您有所幫助。

一、需要有效的證明

1、合法繼承人證明，需要繼承人憑身份證，户口本，婚姻情況證明，到死者生前户籍所在地居委會或者村委會，先開具親屬關係證明。

再憑以上證件和書面材料，到死者生前户籍所在地户籍管理派出所，開具繼承人與被繼承人之間的親屬關係，加蓋派出所户籍管理公章。

2、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。 繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過户手續。

二、房屋繼承登記步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的

路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦

理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪

成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

以上就是本站的小編為您提供的與合法繼承人證明及房屋繼承主要程序相關的內容，對於繼承可以前往公證處進行公證，而房屋的繼承需要評估、公證、測繪、登記等程序。如果您還有相關法律問題，可以諮詢本站的在線律師。