2021年上海房產繼承過户的費用怎麼計算？

一、上海房產繼承過户的費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

(三)圖紙費由房地產交易中心代收

(四)契税、印花税由相關部門徵收或代收

二、繼承房產過户手續有哪些?

1、手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

3、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契税完税憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

目前國家關於繼承房產過户費用的定價普遍被消費者認為偏高，數目眾多的業主紛紛諮詢如何才能通過其他手段實現房產過户，而避開繳納繼承房產過户費用，這也就催生出了女婿迎娶丈母孃，通過父母子女兩代人的假離婚和假結婚實現房產過户，哈哈一笑的同時，這個社會現象也帶給我們更多深思。