上海市房產繼承過户費怎麼算

房產繼承過户費用需要辦理相關的過户手續後，房產才能真正歸繼承人所有。大家都知道我國是一個税收繁多的國家，有很多的税費都需要繳納，然而辦理房產繼承過户費用需要交納相關的手續費，究竟繼承房子過户費怎麼算?相關的費用有多少呢?本站為您整理相關信息，為您提供幫助。

上海市房產繼承過户費怎麼算

我們都知道我國一個税收繁多的國家，在我國有着各種各樣的税費需要交納，其中有一種就是房產繼承過户費用，我們在買房子的時候需要交納房產税，同時過户的時候也是需要的，下面就跟小編一起來看看房產繼承過户會有哪些費用吧。

辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費;

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税;

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

以上就是本站小編為大家解答的關於繼承房子過户費怎麼算，房產繼承過户涉及到的費用大致包括了四種，即公證費用、價值評估費、房屋繼承過户税費以及契税。對每一個項目的收費律師356小編經在上文中詳細介紹了，大家可以適當進行參考。更多相關知識您可以諮詢本站煙台律師。