房屋繼承公證過户費用需要多少

我國《民法典》（.1.1生效）規定，作為不動產的房屋是可以繼承的，但房屋繼承手續比較繁雜，需要對繼承權進行公證，房屋的繼承還需要過户，當然，公證過户都是需要費用的，那房屋繼承公證過户費用需要多少?下面本站為您解答!

一、房屋繼承公證過户費用需要多少

房屋繼承公證過户所需的費用，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

1、繼承權公證費用。

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房產價值評估費用。

按照評估價值採用差額累進比例計算。

3、房產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税。

法定繼承人繼承房產，免契税;對非法定繼承人，根據遺囑承受徒弟、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房屋繼承辦理程序

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)、關於如何辦理房產繼承公證的問題

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。

(二)、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

(1)房產繼承需提交的資料

1)、房屋所有權證書;

2)、繼承公證;

3)、繼承人身份證及複印件;

4)、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

(2)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

(三)收費標準

1)、交易手續費：1元/平方米。

2)、登記費：住宅 80元/套;

3)、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4)、印花税：5元/本。

(四)領取房產證需攜帶證件

1)、已交費的發票;

2)、繼承人身份證;

3)、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

房屋繼承公證過户費用需要多少，相信通過上文的介紹，大家都有了一個大概的瞭解。房屋繼承是將被繼承人的房屋轉到繼承人的名下，而在繼承過程中必須經過對房屋進行評估、做房屋繼承公證、申請產權登記等辦理過程。如果大家還有疑問，可以到本站找專業律師進行諮詢。