信貸逾期會影響房貸嗎？

一、信貸逾期會影響房貸嗎？

一般當事人的信貸逾期可能會影響房貸的，若是當事人逾期不繳納欠款的話，那相應的行為可能會記錄到個人的徵信中，就會影響銀行給當事人發放房屋貸款，所以若是有相應的網貸或者信用卡的欠款，要及時進行還款。

1、如果一位持卡人連續三次逾期還款，也就是説一筆該還的款，連續拖了三個月沒還，就是會影響到貸款買房的;此外，一位持卡人要是逾期達到了六次的話，也是會影響到房貸，累計六次指的就是，這個月到期未還款，逾期之後還了，但是下個月繼續逾期，一直累計到了六次的，是難以獲得銀行的房貸的。

2、如果信用卡逾期的情況比較嚴重的話，會產生以下的後果：

(1)會產生一定的因逾期所需要支付的利息和滯納金。

(2)持卡人會擁有不良的徵信記錄。

(3)銀行方面可能會催持卡人還款，嚴重的或許會面臨刑事問題。

二、影響房貸申請的因素包括什麼？

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來説，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供乘以2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款房貸月供)乘以2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關係到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好説明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間範圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面籤的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、户口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65週歲，其中25-40週歲是比較受歡迎的羣體，其次是18-25週歲40-50週歲的人羣。年齡在50-65歲的人發生疾病的概率更大些，會影響到正常還款。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關係為：房齡貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前最好了解清楚銀行的要求。

信用貸款債務人需要在償還期限屆滿之前償還該筆貸款債務，如果是貸款債務人拒不償還的，或者是主觀上存在非法佔有的目的，那麼該貸款債務人在嚴重情況下就會被該信用貸款機構起訴，或者是被公安機關立案偵查，嚴重的情況下會被追究刑事責任。