安置房產證申請需要哪些材料
安置房產證申請需要哪些材料
導讀：安置房產證申請需要的材料主要包括安置房屋所有權證，被拆除房屋所有權證，拆遷安置協議及已回遷安置證明，被拆遷人的身份證明信息，房屋權屬登記申請表等。
一、
安置房產證申請需要哪些材料
1.安置房屋所有權證（原件）;
2.被拆除房屋所有權證（原件）;
3.拆遷安置協議及已回遷安置證明（原件）;
4.查檔證明（原件）;
5.被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產是單位發放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委託書（原件），委託人身份證（驗原件收復印件）;
6.安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）;
7.安置單位法定代表授權委託書（原件）;
8.安置單位受委託人身份證（驗原件收復印件）;
9.若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（原件）
10.房屋權屬登記申請表（在收件窗口領取並填寫）。
二、
買安置房怎麼申請貸款
找法網提醒您，買安置房申請貸款流程為：
1.諮詢申請，業務受理(需填申請表);
2.調查-審理-批准，籤受理相關合同;
3.持要求的資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4.銀行籤貸款合同;
5.預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7.放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂週期為準)，開始放款;
8.繳納代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9.定期還息，到期還款，合同終止。
三、
安置房的風險
1.政策因素。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2.價格因素。
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷户認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3.人的因素。
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
