杭州房屋財產分割律師 - 婚後由一方出資買房怎麼分割？

當事人諮詢，兩個人結婚後買的房子，錢都是男方出的，女方一分錢沒出，是夫妻共同財產還是男方個人財產？離婚時女方可以分割嗎？

首先需要看登記在誰名下：

1、如果登記在雙方名下或登記在女方名下，無論房款是個人財產還是共同財產，房產都是夫妻共同財產，離婚時需要分割，但屬於共同財產不等於一人一半。在具體分割時，如果是男方婚前財產出資，有些法官會考慮男方的出資貢獻，在離婚財產分割時給男方予以多分。

2、如果登記在男方名下就要看出資情況：

如果首付和按揭款都是男方個人婚前財產，比如是用男方婚前的積蓄，房產就是是男方個人財產，和女方無關，離婚時不需要分割；

如果首付和按揭款來自於男方婚後所得，因為婚後夫妻一方的婚後所得是夫妻共同財產，是夫妻共同財產，那麼用夫妻共同財產買房，無論登記在誰名下，房子都是夫妻共同財產，離婚時需要分割。

根據民法典規定，離婚財產分割時，法官會根據照顧子女，照顧女方，照顧無過錯方的原則來分割。所以，離婚時對於非過錯方是照顧性原則，過錯方會少分財產，但影響不會很大。

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