商品房買賣網籤並備案是什麼意思

一、商品房買賣網籤並備案是什麼意思?

1、網籤是指買房人和開發商在網上進行簽訂購房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續的整個過程。網籤可以避免開發商一房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化。

2、備案是指，買房人和開發商簽訂了購房合同以後，需要攜帶相關資料前往就當地的行政主管部門去進行備案，備案以後，相關的房屋交易信息就會被公佈在網上，並且系統會提供給買房人一個網籤號，便於買房人可以隨時查詢房屋備案信息。

二、商品房買賣網籤的作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

三、商品房買賣網簽註意事項有哪些?

第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。

在我國，商品房預售合同都要進行備案，國家法律制度也明確規定，各地應該進一步完善商品房買賣在網上的交易信息網籤，主要就是為了保障買家的合法利益，避免出現一房多賣吃差價等炒房現象，可以保障交易雙方的權益。