房產過户要交什麼税

一、契税：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
二、營業税：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業税；
三、營業附加税：營業附加税包括城建税、附加税，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產證年限兩年以上：無需繳納；
四、個人所得税：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得税；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；
五、印花税：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；
六、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方
《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。