售房合同的注意事項是什麼

售房合同注意事項具體如下：
（1）買賣雙方的地址、聯繫辦法等，並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。
（2）房屋的、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分。
（3）房屋總價款、付款方式、付款條件等。
（4）交房時間和條件；各種税費和其他費用的分攤方式。
（5）違約責任及違約金、免責等事宜。
（6）約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。
（7）合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
（8）合同中止、終止或解除的條件。
（9）約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的條款
（10）中介不吃差價，及不做手腳的條款，如事前，事中，事後發現的違約責任和賠償方式。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條  合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。