簽訂商品房銷售合同要注意哪些事項

當事人在購買商品房時，應當對合同內容、合同形式以及相應的附件進行嚴格的審查。
簽約前應可以要求開發商提供《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明（或者開發商初始登記的《房地產權證》）。並且核對出售許可證明中關於房產的內容和範圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數等信息，是否與合同上填寫的棟號、樓層、名稱等相符。
在簽訂合同時，當事人應當詳細閲讀合同中涉及到的房產面積；房產價格和付款方式；房產交付的時間和方式；房產質量的標準以及合同違約責任的約定。另外，如果當事人在購買房產的過程中與銷售人員對購買的條件等有特別約定的，一定要將約定簽訂在補充協議中，並且加蓋開發商的公章，以確保雙方真實意思表示都通過書面方式確定下來。
《房屋登記辦法》第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。