購房個人所得税

1、納税義務人出售自有房屋取得所得的個人。
2、納税範圍個人出售自有房屋取得的所得。
3、適用税目、税率根據現行《中華人民共和國個人所得税法》規定，按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得税，適用比例税率，税率為20%.
4、應納税額應納税額=應納税所得額×税率（20%）
5、應納税所得額的確定應納税所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低於市場價格並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
《中華人民共和國個人所得税法》第三條
個人所得税的税率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率（税率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率（税率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。