如何判斷房子屬於共同財產？

一、如何判斷房子屬於共同財產？

1、夫妻關係存續期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款並辦理貸款，婚後夫妻二人共同還貸，房產登記在支付首付款方名下，離婚時該房產由雙方協議處理。

屬於共同財產的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權，雙方進行競價;

若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣，再進行分配。

屬於夫妻共同財產的房子，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格並辦理登記手續，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產屬於家庭共同生活需要的除外。

二、婚後買房，有哪些情況屬於一方個人財產？

1、婚後由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照民法典規定，視為出資人只對子女一方的贈與，該房產認定為夫妻一方的個人財產;

2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈與自己。按照法律規定，當一方的父母不説明財產是贈與夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈與;

3、雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

在我國的夫妻共同財產的劃分的標準中，對於房產來説，其實是夫妻之間最為看重的，因為房產是很重要的財產，此時在離婚的時候，如果是無法對房產的歸屬作出處理的，是可以及時的訴諸於法律的，保護自己的合法的權益。