房屋40年產權到期後如何辦

房屋40年的產權到期後，房屋業主若想要需要延長土地的使用權期限，則需要向當地的國土資源局提出申請，若申請通過，將重新簽訂土地使用權出讓合同，並補交土地的出讓金，即可重新獲得土地的使用權。若你的房屋是根據規劃需要被徵用到的，國家則需要收回土地和地上建築物的，並且業主也會得到相應的經濟補償。
【法律依據】
《民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。