江蘇租售同權政策都有哪些規定？

為了滿足我國一、二線城市經濟發展的需要，能夠留住人才，變相解決其租房問題，廣州市在全國範圍內首先開展了租售同權政策，取得良好的社會效果後，蘇州等幾個城市也相繼開展租售同權政策，那麼江蘇租售同權最新政策都有哪些規定?

具體方案有如下規定：

鼓勵開發商做“大房東”，商業用房可改為租賃房將培育一批國有、混合所有及民營等多種供應主體的機構化、規模化租賃企業，引導市場規範有序經營。全市建設或籌集的租賃性住房將不低於50萬平方米。到2020年底，基本建成購租並舉的住房制度，促進房地產市場持續穩定發展。

為向市場輸送更多租賃房源，面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，將配建5%保障性住房(含租賃性住房)。

接下來還會選取符合住房租賃市場需求的新建商品房項目，在出讓時土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由房地產開發企業自持，用於長期租賃。這也意味着，未來開發企業將擁有一個“大房東”的身份。

基於商業辦公用房庫存量巨大，當地確立“商改租”思路，即：鼓勵住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等改建為租賃住房。一些低效用地和集體土地，也將試點建租賃住房。

建承租人權利清單，逐步實現購租同權將適時研究出台符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權利清單，逐步實現購租同權。

對於租賃住房“入學”問題，《方案》進行了相應明確：對於本市户籍承租人，子女將按照市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育;對於非本市户籍承租人，符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的，將由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。

規範租住條件，個人出租將獲得獎勵

引導和激發個人出租將是租賃市場房源供應的重要渠道。南京市明確，個人出租住房實行免費登記備案制度，租金税費徵收相應優惠，個人出租住房月收入不超過3萬元的，今年底之前可按規定免徵增值税。

以上就是江蘇租售同權最新政策的相關規定。可以説租售同權是我國房產市場上一次巨大的改革，使外地工作者能夠享受到當地的福利政策，為其工作解決後顧之憂。如果對此政策還有其他不解之處可以登錄本網站繼續查詢，也可以諮詢律師具體解答。