北京房屋租售同權政策的內容有哪些？

買房需要大筆的資金，在我國，仍然有大部分人買不起房子。所以自北京地區傳出實行租售同權的政策後，北京地區的北漂們都興奮異常。租售同權政策是在社會發展到一定程度下的產物，它對房價以及房屋租賃市場有着較大的影響。下面我們要了解的是北京房屋租售同權政策的主要內容。

一、北京房屋租售同權政策的內容有哪些?

賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權：

1、具有本市户籍的適齡兒童少年;

2、 人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生;

3、 符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女。

租售同權是有先決條件的，即符合以上條件的人羣才享有租售同權的權益。

二、租住同權政策的影響

1、新房市場

(1)價格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來土地供應將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應將更加稀缺，價格也會水漲船高。

(2)客羣：核心市區一手房將逐漸演變成改善性客羣再到豪宅客羣，再到頂豪客羣，購買力有限的客户根據自身經濟實力去選擇市區二手房，近郊一手房，遠郊一手房，租賃房。

2、租賃市場

當前學位尚且不足，即使租賃同權，依然不能解決學位稀缺的問題，因稀缺而產生的“擁擠成本”、“排隊成本”不會消失，相反，“租賃房屋”這個可以分配教育資源的“新載體”的出現會導致其需求爆棚、價格暴漲。

三、租售同權政策出台的背景

1、北上廣深等一線城市房價不斷上漲，土地供應稀缺，導致地王頻現，高地價又促成了房價新一輪增長，房價居高不下，百姓買不起房，民聲不斷。

2、限購限貸限售只能短期抑制房價的過快上漲，不能成為治理房價上漲的根本手段，政府沒有税收、開發商沒有現金流、百姓依然買不起房，長期積壓將引起新的暴漲。

3、土地競拍政策向自持租賃轉型，未來租賃市場將帶來預期增長。

基於以上因素，廣州政府出台租售同權的政策，解決當前高房價背景下底層人民的購房矛盾，引導促進二端租賃市場發展，引導居民有錢的買房，沒錢的租房。

北京是中國的首都，許多技術人才以及高學歷人才都紛紛湧入北京尋找機會，租售同權政策一方面可以使得這些人才由於政策惠及自身而選擇留下，另一方面，城市也會因為有這些人才的存在而不斷地發展。