怎麼確定房產糾紛起訴法院

一、怎麼確定房產糾紛起訴法院

在《中華人民共和國民事訴訟法》中明確規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬於專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，即不允許其他同級人民法院管轄。《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動後使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋樑等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。法律之所以規定房地產案件要由房地產所在地的人民法院管轄，主要是因為：

(1)房地產是不動產，無法移動，這類訴訟訟不能由被告住所的人民法院管轄，也不能由原告住所的人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。

(2)房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便於原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

(3)房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便於人民法院及時收集、核實各種證據和查明案件事實，同時也便於人民法院對生效裁判的執行。

此外，根據有關法律的規定，當事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產方面的合法權益。在當事人對人民政府及其主管部門關於房地產處理決定不服時，可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因房地產權益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，同樣由房地產所在地的人民法院管轄。

二、打房產官司要注意哪些事項?

1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住户造成的財產損失的客觀證據材料等。

2、為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

3、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

怎麼確定房產糾紛起訴法院?根據相關法律的規定，房地產案件由房地產所在地人民法院管轄。在實際生活中，作為購房人，如果您與賣房人之間發生房產糾紛，您可以通過訴訟也就是打官司的方式來解決，以依法維護您自身的合法權益。在訴訟的過程中，您需要提供相關的證據，以證明您的訴訟事實和請求。如果證據不足，您將很有可能敗訴，敗訴意味着您將遭受不小的損失。