二手房買賣糾紛起訴法院怎麼處理

一、二手房買賣糾紛起訴法院怎麼處理

如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來説，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。

不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是説，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。

二、二手房買賣合同糾紛的主要類型

1、逾期支付房款引起的糾紛;

2、逾期交付房屋引起的糾紛;

3、逾期辦理過户手續引起的糾紛;

4、要求返還定金引起的糾紛;

5、因中介行為引起的糾紛;

6、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛;

7、因房屋質量引起的糾紛;

8、因“黑白合同”引起的糾紛;

9、因户口遷移引起的糾紛。