商品房可以辦營業執照嗎

商品房可以辦營業執照，但是要先將住房登記為經營性用房。
辦理營業執照必須出具辦公場所租賃合同的和房產證，確定自己的房屋屬於哪種性質：
1、房屋用途只是“住宅”，並且禁止“住改商”（住宅改商用），那麼就沒辦法辦營業執照了，可以諮詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，這只是一項臨時性質的地方政策
2、房屋用途依舊是“住宅”，但是當地允許“住改商”，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明，《住所(營業場所)登記表》就可以去工商部門辦理營業執照的。
《公司法》第七條 營業執照
依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。 公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。 公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。