存量房交易税費怎麼算

先由税務部門運用房地產估價方法,計算出存量房申報價格評估值,然後與納税人申報的交易價格進行比較。對於納税人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納税人申報的交易價格徵税;對於評估認定納税人申報的交易價格偏低的,經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的,按申報交易價格徵税;沒有正當理由的,按核定計税價格徵税。核定計税價格參照存量房申報價格評估值確定。

法律依據：《房產税暫行條例》 第三條

房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。