辦理不動產登記注意哪些

申請辦理不動產登記的，也不是説那麼容易的事情，在具體申請辦理的過程中，可能會因為當事人沒有注意到一些問題，從而導致無法順利完成登記。那麼究竟辦理不動產登記注意哪些問題了？請跟隨本站小編一起在下文在進行了解。

一、辦理不動產登記注意哪些

①舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

②不會強制換新證

只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

③新證辦理只多一道工序

辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

④小產權房不發證

多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

⑤對樓市沒有直接影響

業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對於房價，暫時並沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，徵收的房產固定税收中也包括房地產税，所以説業主不一定會因徵税制度的改革急於拋售房產，導致房價下跌。

⑥不動產登記制度兩個功能

一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

二、辦理不動產登記收取費用標準：

通知明確，實行“房地一體”登記，即將現行房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費，統一整合為一次登記、只收取一次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚户區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。按規定核發一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。

隨着最新的《不動產登記條例》和《不動產登記條例實施細則》的出台，申請辦理不動產登記變得尤為重要，而具體辦理不動產登記注意的問題，這也是申請人需要重點把握的，否則的話自身利益就有可能受到損害。更多相關知識您可以諮詢本站鹽城律師。