雄安基建租售同權都有哪些內容？

在2017年的時候，我國設立了河北雄安新區，這是繼上海浦東新區之後的有一個新區，河北雄安新區的設立是我國的一項重要的決策。近期，河北雄安新區也實行了基建租售同權了，那麼，雄安基建租售同權都有哪些內容呢？請大家見下文。

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人説，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

一、關於租售同權的討論網上的熱議之聲不絕於耳，不外乎兩大陣營：

1、租售同權將擴大供應，買房已非必要。房價即將大幅度下跌。

2、租售同權無用，教育資源等公共服務資源在12城本就分配不均，租賃方難以享受各類權利。

租賃：租售同權靠不靠譜暫且放一邊，起碼通過“穩定的租賃關係帶來的安全感” “國有企業持有並加大穩定的租賃供應”來增強租賃市場的迭代發展。

自住性商品房：同時通過持續的70/90限制，嚴格控制大面積住宅供應造成的土地資源高端化，繼續加大小户型商業住宅供應量，有序調節。

保障人民的基礎居住權力，剛需物業的上漲空間恐怕會受到極大的限制。

改善型居住需求(100-140平米)：

主要通過現有商品房市場、存量(二手)市場換手供應。

這部分產品的新盤未來仍有持續少量的供應(主要是70/90中不受限制的30%)，是商品房市場流通的主要力量。

二、高端居住需求(140平米以上)：

具備高品質物業、江河湖海山等稀缺資源、市中心建設標準極高的大平層、別墅、類別墅產品因原本供應量就極其稀缺且多為自住需求，二手放量極少。

真正的高端居住需求產品在未來的新房市場上，新增供應幾乎為零。比如18米以下的非疊拼別墅、如純粹的大平層社區等，現在就已經做不出來，未來更加難能可貴。

所以，高端居住產品未來將成為消費升級中不可多得的稀缺標的物，反正和民生沒有關係，由自然市場控制漲跌。

對於許多三四線城市而言，隨着漲價去庫存運動目的慢慢達成，因其人口淨流出的趨勢不可逆，房價極有可能慢慢回到略高於去庫存前的水平上來。

最後，從來沒有任何一個時代、一個高層説出「降房價」的調控目標

去槓桿、抑制資產泡沫、防止房價過快上漲、防範系統性金融風險……聽到耳朵長繭的政策用詞中可以看出，並沒有出現“降房價”的措辭;在穩定現有房價水平基礎之上，慢牛、保障民生性的居住需求，讓高端商品房住宅迴歸市場經濟的自我調節，愛漲漲，愛跌跌都無關痛癢，這就是我理解的「房地產白銀十年的新常態」。

雄安基建租售同權的內容在雄安市市政府網站中有公佈。近年來，基建租售同權的政策逐漸在我國的全國範圍內進行推廣。雄安基建租售同權的實行，給河北省雄安市的房地產市場帶來了巨大的改變。如果大家對於雄安基建租售同權這個問題還有什麼疑問的話，可以諮詢律師。