廣州房產新政2021租售同權方面有哪些內容？

在我國社會，買房子是老百姓的一件頭等大事，可是近年來大中城市房價上漲過快，使很多有剛性需求的年輕人買不起房子，他們只要通過租房解決住宿問題。為了最大限度確保其利益，我國正在試點租售同權，其中廣州就是試點城市之一。那麼廣州房產新政租售同權方面有哪些內容？下面小編結合當地政策和大家講一講。

一、廣州房產新政租售同權方面的內容是什麼？

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。（廣州住房公積金管理中心牽頭）

3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。（市住房城鄉建設委牽頭）

4、落實税收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實税收優惠政策支持。落實營改增關於住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值税；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值税政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值税税率；對一般納税人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計税辦法，按照5％的徵收率計算繳納增值税。落實國家關於對個人出租住房和承租住房的個人所得税優惠政策。（市國税局、地税局牽頭）

5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房傢俱、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準。（市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭）

6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規範，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。（市住房城鄉建設委牽頭）

二、什麼是租售同權？

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇。將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

綜上所述，從廣州房產新政租售同權方面的規定來看，其中最大的亮點是保障租房人的子女也可以享受到公眾教育資源。這樣一來，教育就和購房脱鈎，即便是租房，也能保障子女受教育權。另外，廣州市還加大了租房公積金提取力度，提高了租房提取公積金的比例。