房貸流水怎麼做

1.只要借款人持本人的銀行卡或結算賬户加上身份證明，就可以到銀行櫃枱要求打印銀行流水，一般可以打印最近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。

2.打印真實的銀行流水，找專業人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象。

3.自己做流水，反覆從多個賬户中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。

後兩種虛假的銀行流水，有經驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬於提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，並被列入黑名單，永遠禁入。後者，會被警告但不會影響貸款的審批。

個人房貸流水賬不夠解決辦法：

1.延長貸款年限，提高首付減少貸款額。

2.讓銷售員做工資單，把工資寫高一些，然後拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發現金的，不是打卡的。

《個人住房貸款管理辦法》

第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
　　一、借款人不按期歸還貸款本息的；
　　二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
　　三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的；
　　四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
　　五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
　　六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
　　七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。