為什麼買房子貸款需要流水賬？

我們都知道現在這個社會貸款買房子也成為了最新的潮流，這樣也可以減輕很多人的壓力，把資金分散一個月一個月的給付，在銀行貸款的時候銀行要一份銀行流水賬，才能放貸，那就來了解一下為什麼買房子貸款需要流水賬？下面就來聽聽小編的看法。

一、為什麼買房子貸款需要流水賬？

收入證明和銀行流水是證明一個貸款人的還款能力的提現 銀行流水就是你每月的銀行 收入 支出 的一個明細表 所以任何貸款都是需要你的銀行流水的。

銀行流水也是你個人的一個資產對比 如果你每月存少出多的話證明你的還款能力不足 銀行可能會考慮你的風險等級 所以銀行在貸款的時候都會要你出示流水的。

二、買房貸款需要銀行流水，銀行流水怎麼弄?

個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬户的開户銀行打印。　　

關於個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：　　

1、銀行流水：通俗的説，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表;　　

2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客户的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章;　　

3、銀行對於打出來的流水只看進賬和餘額，不看支出;　　

4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢?因為銀行要的是每月貸款客户在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客户，只能説明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定;　　5、一般銀行不要求客户打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

三、買房子貸款必須要擔保人嗎?

當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。

擔保人和擔保人的愛人(財產共有人)簽訂擔保合同，並且發生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證户口本工作證收入等等。

【概念】

根據民法典第六百八十一條規定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

【風險】

如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息並承擔相關責任。

綜合上面所説的，為什麼買房子貸款需要流水賬？因為銀行要你的一個收入證明，來證明你的收放狀況看每一個月負擔得起房貸沒有，如果不能證明的話，銀行就會從中考慮要不要給你放貸，因為這個是要承提風險的，因此，在貸款的時候也要自己有經濟能力的情況下再去買房子。